El precio del alquiler cerró el año 2025 con un encarecimiento del 9,7% en Madrid

El precio del alquiler en Madrid capital siguió con su escalada en el año 2025. Así lo refleja un informe publicado por el portal Idealista, en el que se cifra en un 9,7% el encarecimiento de los arrendamientos en el área metropolitana, una cifra animada por el 0,1% de subida registrada en el último trimestre del año.

Analizando por distritos, todos tienen precios superiores a los que tenían hace 12 meses, siendo Puente de Vallecas el que ha experimentado una mayor subida, con un 12,8%. San Blas (11,9%), Vicálvaro (11,2%) y Retiro (10,5%) también ocupan los primeros puestos de un ranking según el cual Arganzuela (5,5%), Latina (5,6%) y Barajas (6,1%) son los distritos con menores subidas.

En cuanto a los municipios, las subidas más relevantes son las vividas por Coslada, donde los precios se han incrementado en un 23%, seguido por Valdemoro (16,4%), Parla (15,7%) y Fuenlabrada (13,9%). La única caída se ha producido en Tres Cantos (-0,9%).

PRISMA NACIONAL

Estas cifras explican, en parte, que en Madrid sea la ciudad con un mayor incremento del coste del alquiler, seguida por Alicante (8,3%), Sevilla (7%), Valencia (6,4%), Palma (6,4%), Málaga (4,7%), Bilbao (3,1%) y Barcelona (1,9%), que se posiciona como la capital más cara para alquilar una vivienda (23,8 euros por metro cuadrado), seguida por Madrid (22,7 euros) y Palma (18,3 euros).

Según el portal inmobiliario, el mayor problema del mercado del alquiler tiene que ver con “la falta de oferta disponible”, que hace que los propietarios reciban una gran cantidad de solicitudes y se decanten por “aquellos que les ofrecen una mayor seguridad”, lo que significa que muchas familias se vean “sistemáticamente excluidas”.