El Plan Suma Vivienda inicia en Los Berrocales la construcción industrializada de 446 pisos de alquiler asequible que estarán listos en 20 meses

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha presidido este martes el acto de colocación de la primera piedra de las primeros 446 pisos del Plan Suma Vivienda en Los Berrocales, dentro de los Desarrollos del Sureste. El proyecto, impulsado mediante colaboración público-privada entre EMVS Madrid y la promotora Culmia, permitirá que los pisos estén terminados en solo 20 meses gracias a la construcción industrializada.

Las dos promociones, de 223 viviendas cada una, suman una inversión superior a 69 millones de euros. Los edificios contarán con pisos de hasta tres dormitorios, 236 plazas de garaje, 223 trasteros, dos locales comerciales, piscina, solárium, jardín, sala comunitaria, zonas infantiles y aparcamiento para bicicletas.

Podrán acceder a estas viviendas los madrileños con ingresos de hasta 5,5 veces el IPREM. Está previsto que estén finalizadas en 2028 y que los alquileres se sitúen alrededor de un 30% por debajo del precio de mercado en la zona.

CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA Y SOSTENIBLE

Estas promociones se levantarán con sistemas de construcción industrializada para reducir los plazos de ejecución. Además, incorporarán aerotermia, instalaciones fotovoltaicas para autoconsumo en las zonas comunes y sistemas de alta eficiencia energética que permitirán disminuir tanto el consumo como las emisiones de CO2.

Las dos primeras fases del Plan Suma Vivienda contarán con más de 2.200 viviendas en Los Berrocales y Los Ahijones. La primera contempla 1.600 viviendas, mientras que la segunda añadirá otras 600, cuya licitación ya está en marcha. Además, el Ayuntamiento prevé iniciar la tercera fase antes de que finalice el año.

El modelo consiste en la cesión del suelo municipal durante 65 años para que el promotor construya y gestione las viviendas. Finalizado ese plazo, pasarán a formar parte del patrimonio municipal para seguir destinándose al alquiler asequible. El Consistorio estima un ahorro de 484 millones de euros en las dos primeras fases del plan.

Durante el acto, Almeida ha destacado que la capital “está en condiciones de construir viviendas masivamente, ya sea desde EMVS Madrid o con fórmulas de colaboración público-privada” y ha puesto en valor la confianza del sector, reflejada en que “todos los lotes del Suma se han adjudicado”.

El regidor ha defendido que el Ayuntamiento gestiona un parque de unas 10.000 viviendas públicas y tiene más de 5.700 en distintas fases de desarrollo. No obstante, ha asegurado que el principal reto está en la vivienda asequible: “Donde verdaderamente hay un problema es en la vivienda asequible, es decir, todas aquellas personas que tienen capacidad económica, tienen un trabajo, tienen ingresos, pero que no son suficientes para acceder a una vivienda en la ciudad de Madrid. Y a todos ellos nos dirigimos”, ha resaltado.

Según ha indicado Almeida, el Ayuntamiento trabaja para elevar hasta 7,5 veces el IPREM el límite de acceso a una vivienda pública de EMVS Madrid y mantener el requisito de cinco años de empadronamiento para priorizar a los vecinos de la capital. Por todo ello, el objetivo es que esta modificación entre en vigor “lo antes posible”.