Las 82 viviendas de alquiler asequible promovidas por EMVS Madrid en Vicálvaro entran en la última fase de construcción

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado este jueves la promoción La Catalana 4, ubicada en Vicálvaro con 82 viviendas en régimen de alquiler asequible, que afronta la última fase constructiva, según ha informado el Ayuntamiento en un comunicado.

Cuenta con una inversión de más de 18,7 millones de euros, incluyendo el valor del suelo, para la construcción de un total de 82 viviendas. De ellas, 30 contarán con dos dormitorios, 46 con tres (de las cuales tres son adaptadas para personas con movilidad reducida) y seis con cuatro habitaciones. Además, esta promoción contará con 83 plazas de garaje, 82 trasteros y un local comercial.

González ha destacado que “el precio de alquiler de estos futuros pisos, cuya construcción se espera que termine a mediados de 2027, no superará en ningún caso el 30 % de los ingresos de la unidad familiar”.

FUTUROS INQUILINOS

A estas viviendas podrán acceder las personas con ingresos de hasta 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), es decir, que una pareja con dos hijos podrá tener unos ingresos brutos anuales de hasta 44.000 euros. Se hará mediante un sorteo ante notario que se celebrará el próximo año.

REGULACIÓN SOSTENIBLE DE LA TEMPERATURA

Las 82 viviendas de la promoción Vicálvaro La Catalana dispondrán de ventilación cruzada y doble orientación en las esquinas. El edificio contará con certificación energética A, al incluir medidas pasivas como fachada y cubierta con gran aislamiento que evitarán los puentes térmicos y minimizará las pérdidas energéticas del edificio.

También se dotará a la promoción de un sistema centralizado de producción de calor y frío mediante equipos de climatización ubicados en cubierta, lo que aumentará la eficiencia de estas viviendas, ya que con este sistema se reducen a cero las emisiones de CO2 a la atmósfera.

Para lograr un mayor confort en el interior de las viviendas se instalará un sistema de suelo radiante que podrá funcionar en modo calefacción o refrescamiento, y otro sistema de ventilación de doble flujo con recuperador de calor de alta eficiencia para cada vivienda. Además, como medida de ahorro energético general se dispondrá en la cubierta del edificio de un campo de colectores solares formado por 61 módulos fotovoltaicos, que contribuirá a mejorar el comportamiento energético de la promoción.

TRANSFORMACIÓN DE LA CAPITAL

Esta promoción forma parte de la Estrategia del Sur, que incluye una serie de actuaciones desde muy diversas perspectivas orientadas a convertir a los distritos de Carabanchel, Latina, Moratalaz, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde en un motor de transformación urbana.

Además de Vicálvaro La Catalana 4, EMVS Madrid cuenta con otras 13 promociones en este distrito, que suman 1.200 pisos de alquiler asequible. González ha reiterado el compromiso del Consistorio por “seguir trabajando sin descanso para abordar un problema que afecta a todas las grandes ciudades: la escasez de vivienda”.

“PRINCIPAL PROMOTORA”

El delegado ha recordado que la capital “ya es la ciudad con más viviendas públicas de España y EMVS Madrid, la principal promotora de este tipo de viviendas”.

EMVS Madrid gestiona un patrimonio de alrededor de 10.000 pisos públicos y cuenta con más de 5.700 nuevos hogares en distintas fases de desarrollo. Estas cifras sitúan a la capital a la cabeza del ranking de vivienda pública en régimen de alquiler asequible en España, según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.