Vallecas suma 1.400 viviendas, el 35% protegidas, zonas verdes y la transformación de una zona degradada

El Ayuntamiento de Madrid está creando su segundo Área Demo 360 en Vallecas para dar continuidad a la estrategia ya activada en Madrid Nuevo Norte para convertirlo en un desarrollo urbanístico cero emisiones, llegando al distrito de Puente de Vallecas con la trasformación de una zona industrial degradada que albergará 1.400 viviendas, zonas verdes y dotaciones.

El Área Demo de Vallecas es un proyecto de innovación y sostenibilidad que comprenderá diferentes actuaciones urbanísticas y medioambientales en un ámbito situado entre la A-3, la M-40, la red ferroviaria y la avenida de la Albufera, en la confluencia entre los distritos de Puente de Vallecas y Villa de Vallecas, y que recibe luz verde este jueves en la Junta de Gobierno, han informado desde el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad.

En este enclave estratégico del barrio de Palomeras Sureste (distrito de Puente de Vallecas), entre el Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid y el Hospital Infanta Leonor, se encuentran varias parcelas de uso industrial abandonadas que el Ayuntamiento va a revitalizar y transformar en zonas residenciales, espacios verdes, de equipamientos públicos y privados y lugares para actividades económicas.

En primer lugar, se actuará para conseguir una obra de infraestructura de movilidad sostenible a través de la mejora de las comunicaciones y la construcción de espacios para peatones y ciclistas. Y, en segundo término, se intervendrá un plan de transformación urbana que proporcionará nuevas viviendas, zonas verdes, nuevos equipamientos públicos y privados, nueva actividad económica, un campus de investigación y una residencia de estudiantes.

Se trata de los ámbitos de la antigua fábrica de Tubos Borondo, Santa Luisa y la subestación de Vallecas, con una superficie conjunta de más de 360.000 metros cuadrados. El Gobierno municipal impulsará estos desarrollos a lo largo del mandato para revitalizar el espacio como en su día se hizo con Méndez Álvaro y así elevar la presencia de la vivienda asequible, como pilar esencial. El primer ámbito recibirá luz verde este jueves.

ADIÓS A UNA BARRERA ENTRE DISTRITOS

De esta forma, la Junta de Gobierno aprueba hoy la primera Modificación Puntual del Plan General del barrio de Palomeras Sureste (Puente de Vallecas) para transformar y regenerar urbanísticamente la parcela denominada APE.13.11 “Tubos Borondo”, que abarca 137.074 metros cuadrados.

Con ello, se modifica su uso actual, industrial en desuso, para destinarlo a residenciales, dotacionales y de actividades económicas, ya que la calificación vigente y los usos implantados no responden a las necesidades del entorno.

Esta actuación de transformación urbana dará lugar a 1.400 viviendas (como la Solana de Valdebebas o el ámbito de la Ribera del Calderón) y el 35% contará con algún tipo de protección pública, una reserva muy superior a la exigida por ley (20%).

La ordenación utilizará una tipología arquitectónica diferente: manzanas con edificios de diferentes alturas, tamaños y formas. De estas, el 58% pasarán a ser de titularidad pública, permitiendo reforzar el parque de vivienda pública de la ciudad de Madrid.

El terreno que ocupaba la antigua fábrica de prefabricados de hormigón, tal y como permanece en la actualidad, supone un impacto negativo respecto a la accesibilidad, la permeabilidad y la comunicación entre las diferentes zonas de su entorno.

Con su transformación se quiere resolver el deterioro de la zona. Se reconfigura la calle Arboleda para su transformación en un espacio público de calidad que dote de conexión segura entre el Campus Universitario y el Pueblo de Vallecas, con la Estación de Cercanías y el Metro como nodo de acceso intermodal al transporte público.

REGERNACIÓN DEL ENTORNO DEL HOSPITAL

En proyecto diseñado para Vallecas dará lugar a una nueva centralidad. La ordenación del espacio público en este entorno se ajustará a parámetros bioclimáticos y las edificaciones atenderán a criterios de bajas emisiones y arquitectura pasiva.

Junto a esta nueva centralidad, el proyecto contempla desde el punto de vista urbanístico la regeneración del entorno del Hospital Infanta Leonor a través de un programa definido para naturalizar el espacio sanitario y alumbrar el Campus de la Salud.

Se potenciarán los espacios libres para los pacientes y el resto de los vecinos, así como su conexión con el tejido urbano próximo y el parque de Valdebernardo. Se proponen tres grandes zonas verdes: un parque público, otro que una este terreno con el Bosque Metropolitano y un espacio terapéutico. El Plan Especial que permitirá la regeneración del entorno del hospital está previsto que sea aprobado en 2025.

La transformación de la movilidad es otro de los pilares de la futura Área Demo 360 Vallecas, especialmente en el entorno del Campus Sur de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM). Ha comenzado a ejecutarse el pasado verano y finalizará tras doce meses. Cuenta con un presupuesto de 11,2 millones de euros (subvencionado con Fondos Next EU).

Los objetivos principales de esta pata del proyecto son el impulso de la movilidad sostenible, a través del fomento de espacios para peatones y ciclistas; la mejora del transporte público, con conexión entre el autobús, el metro, el tren y bicimad; y la aplicación de criterios de mejora de la calidad del aire y adaptación climática en toda la intervención.

Se llevará a cabo la construcción de una pasarela sobre la M-40 que sirva de conexión con el Área Demo 360 Vallecas, una conexión en este mismo punto con el anillo ciclista, enlaces peatonales y ciclistas en la calle Arboleda y en la avenida de la Albufera la reforma del entorno del Colegio Público de Educación Especial (CEE) de la avenida del Campus Sur.

También se abrirán tres nuevas estaciones de bicimad, se instalará una pantalla acústica en la M-40 a la altura del colegio y se ejecutará la conexión de todo este ámbito con la estación de Metro/ Cercanías (Sierra de Guadalupe/Vallecas).

RESIDENCIA DE ESTUDIOS EN EL CAMPUS SUR

Desde el punto de vista de los equipamientos, el proyecto prevé la construcción de una residencia de estudiantes en el Campus Sur. Se trata del proyecto que ganó el concurso convocado por el Ayuntamiento de Madrid y C40 Reiventing Cities. Busca revitalizar este espacio e integrar el campus con los distritos colindantes.

Contarán con instalaciones fotovoltaicas tanto los edificios deportivos como los educativos: el Colegio de Educación Especial, el Centro Deportivo Municipal Palomeras y el polideportivo del campus sur. También vinculado los espacios educativos del área, se desplegará el proyecto europeo Aurora de sensibilización y participación de la comunidad universitaria en la reducción de la huella de carbono.

En lo que afecta al impulso medioambiental del ámbito y su conexión natural se construirán nuevas infraestructuras. Además de la renaturalización de vías como la calle Arboleda, la creación de un itinerario verde en la avenida de la Albufera y de un bosque sensorial y un islote forestal junto a la UPM, la regeneración de los entornos educativos, el campus universitario, el espacio sanitario y el Hospital Infanta Leonor, se ampliará la red de agua regenerada para su uso en zonas verdes.