El precio de los alquileres sube mucho más rápido que los salarios

El aumento de los salarios no cubre, ni de lejos, el incremento del precio del alquiler. En concreto, el precio por metro cuadrado de una vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid se encareció en 2024 un 18,6% y los salarios ofertados subieron apenas un 4,6%, según el estudio ‘Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024’ basado en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.

El documento asegura que los trabajadores madrileños han pasado de un salario medio de 26.836 euros/año en 2023 a 28.075 euros/año en 2024 (es decir, un 4,6% más). A esto se añade que en Madrid el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 18,6% respecto al año anterior, ya que se ha pasado de pagar 17,38 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 20,62 euros/m2 al mes en 2024. Por ejemplo, por una vivienda de 80 metros el alquiler supuso un desembolso de 19.795 euros en 2024, según recoge Fotocasa. Observando la evolución de los salarios y del precio de la vivienda desde 2021 se puede ver que en estos tres años los sueldos ofertados se han incrementado un 7,9% (11,6% en los últimos 5 años) mientras que el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 51,4% (38,8% en los últimos 5 años).

DESCOMPENSACIÓN

“El alquiler ha subido casi cuatro veces más que los salarios en los últimos tres años. Esta evolución tan descompensada perjudica la capacidad económica de los hogares. De hecho, los inquilinos ya destinan el 47% de sus ingresos al pago del arrendamiento, muy por encima del umbral de esfuerzo recomendado. La fuerte y rápida escalada del precio del alquiler responde a causas estructurales: una demanda en máximos frente a una oferta en mínimos históricos que originan un mercado cada vez más tensionado”, ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Tal y como ha detallado Matos, en estos últimos años, sobre todo tras la pandemia, los salarios promedio ofertados en InfoJobs han tenido una progresión positiva. En 2022 aumentaron un 2,6%, en 2023 un 1,6%, y en 2024 lo han hecho en un 3,1% (un 6,5% respecto a 2019 y un 7,4% en comparación con 2021).

PODER ADQUISITIVO

Sin embargo, en este tiempo, la inflación por el aumento de los precios y la disminución del poder adquisitivo han marcado las condiciones de vida de los ciudadanos, lo que se traduce en una mayor dificultad para acceder a la vivienda en alquiler, un mercado donde los precios no dejan de crecer.

“Si bien es cierto que en estos años la reforma laboral ha limitado la temporalidad de la contratación, la estacionalidad sigue teniendo una presencia destacada en el mercado laboral e impacta en la estabilidad de los trabajadores”, señala la directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs, Mónica Pérez, sobre la realidad del mercado laboral.