La urbanización de Las Tablas Oeste, que enlazará con la parte central de Madrid Nuevo Norte, se aprueba inicialmente

El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde al proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, uno de los cuatro ámbitos que integrarán Madrid Nuevo Norte, el desarrollo urbanístico que contará con viviendas, oficinas, comercio, equipamiento y zonas verdes.

Así lo ha anunciado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, en la en rueda de prensa que ha tenido lugar tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno, que ha presidido el alcalde, José Luis Martínez-Almeida.

La superficie total de este ámbito es de 304.976 metros cuadrados, sin embargo el terreno edificable es de 211.992, de los cuales 74.197 se destinarán a uso residencial. Esto permitirá la construcción de 741 viviendas, de las que 184, el 25% del total, contarán con algún tipo de protección pública. Está previsto que 46 se destinen a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y las 138 restantes a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB).

“Dado que la totalidad del 10% de aprovechamientos de cesión municipal se materializará en uso residencial, además de la totalidad de las viviendas protegidas VPPB y VPPL del ámbito, el Ayuntamiento de Madrid recibirá 102 viviendas libres adicionales”, ha informado el Consistorio en un comunicado.

De esta forma, el número total de viviendas de gestión municipal en este ámbito se elevará a 286, lo que supone el 38% del total. Las 455 restantes serán libres, de propiedad privada. En cuanto al resto de la edificabilidad, 123.795 metros cuadrados se destinarán a uso terciario de oficinas y 14.000 metros a uso comercial.

TRES PARQUES GRANDES Y 1.250 ÁRBOLES NUEVOS

Las Tablas Oeste contará con nueve zonas verdes, que sumarán un total de 91.162 metros cuadrados. Entre ellas destacan tres parques principales con superficies de 40.448, 14.195 y 11.742 metros. Este proyecto contempla actuaciones diversas como la plantación de 1.250 nuevos árboles, la creación de dos zonas infantiles diferenciadas por rango de edad, una zona biosaludable para personas mayores, un espacio de calistenia con diferentes elementos deportivos, una pista multicancha y una zona canina.

Los nuevos equipamientos del ámbito contarán con 35.594 metros cuadrados distribuidos en dos parcelas. La más grande, de 23.195, se destinará a usos educativos y deportivos, mientras que la otra, de 12.399, se reservara para servicios públicos y equipamiento cívico-social.

PROYECTO PIONERO EN SOSTENIBILIDAD

El proyecto de urbanización aprobado inicialmente contempla una medida innovadora en sostenibilidad. Se trata de una “red de agua regenerada diseñada para suministrar las descargas de los sanitarios, tanto de viviendas como de oficinas y los jardines privados, además de las zonas verdes públicas”, ha informado el Ayuntamiento. La puesta en marcha de esta red para usos privados supondría un ahorro cercano al 50% sobre el consumo de agua potable.

“Entre otras medidas para descarbonizar el proceso de construcción se ha realizado un análisis de ciclo de vida de los materiales utilizados en la urbanización”, ha trasladado. Además, el nuevo barrio contará con plazas equipadas para la recarga de vehículos eléctricos en el espacio público.

“A LO LARGO DEL MANDATO SE VAN A VER LAS GRÚAS”

Inma Sanz ha resaltado que es la Junta de Compensación la que tiene que elaborar los trabajos, pero ha asegurado que el Ayuntamiento está “agilizando al máximo todos los plazos para que cuanto antes esto sea una realidad”.

“También que se pueda simultanear esa urbanización con la edificación. Esperamos que a lo largo de los primeros meses del año que viene podamos ver ya en esa zona cómo se está desarrollando para que los madrileños lo puedan ver sobre el terreno”, ha indicado la vicealcaldesa.

“A lo largo de este mandato desde luego que se van a ver grúas en esa zona de Madrid y vamos a poder ver por lo menos los inicios del gran proyecto Madrid Nuevo Norte, que va a transformar el skyline de la ciudad”, ha trasladado.